论坛介绍
Forum Description
在城市更新与消费升级的双重驱动下，城市公园与现代商业的融合正成为重塑城市活力的关键命题。过去，公园与商业往往各自独立，前者承载生态与公共社交功能，后者聚焦经济效益，但如今二者正从“物理共存”走向“化学融合”。这种融合不仅是空间功能的互补，更是对城市存量资源的深度激活。人们对健康、自然与社交的需求显著提升，开放式公园商业以其独特的场景优势，成为满足新消费趋势的重要载体。
当前，城市公园面临资金压力与运营难题，而传统商业则需突破同质化困境。通过引入社会资本、创新业态组合，公园与商业的协同发展既能缓解政府负担，又能为市民提供兼具生态与消费价值的复合空间。例如，艺术策展、儿童市集、文化IP植入等策略，让公园从单一绿地转型为城市文化地标，而商业则借助自然场景提升体验黏性。
论坛将围绕“城市公园与现代商业双向奔赴后的价值重构”为主题展开探讨，旨在构建可持续发展框架，推动城市空间从功能叠加向价值共振跃迁，为未来城市更新提供创新思路。
天津五大道公园
论坛亮点
Forum Highlight
01 现状与趋势
当前消费市场正经历从“购物”转向“体验”，更愿意为环境、社交甚至情绪价值买单。开放式公园商业凭借自然场景与休闲氛围，成为吸引人流的新引擎。
02 资金与模式
探索多元化的资源整合路径是核心方向。政府引导、社会资本与市场活力的有机结合。还通过社区共建、小微资本引入等方式，吸引主理人品牌参与运营。探索绿色金融与公益支持，吸引投资低碳场景建设，提升公园可持续性，获得政策补贴。
03 市场与营销
将在地文化符号转化为消费吸引力。通过轻量化运营，打造“打卡即传播”的社交场景。以个性化内容与社群黏性，构建“有故事、有温度的商业”的生态场景。用情感链接实现先网红再长红，重塑“人-货-场”关系。挖掘公园商业的差异化竞争潜力与增量空间。
04 运营与黏性
成功的公园商业需平衡技术与人文。通过社群活动、文化共创增强用户黏性，同时优化空间动线与服务细节，让市民从“路过”变为“停留”。提升人气，又能反哺商业价值，形成良性循环。市民可以以会员积分形式参与项目，强化社区归属感，形成“小而美”的可持续生态。
天津五大道公园
论坛主题
城市公园与现代商业双向奔赴后的价值重构
论坛时间
2025年4月12日
下午14：00～17：00
论坛嘉宾
张金锋、齐帆、赵翊辰、
朱齐鹤、马亮、武天琪、张乐、
史鸿宇、陈蕾
（嘉宾排名不分先后）
活动地点
三亚湾天涯海角红树林国际会展中心
论坛主理人
张乐
主理机构
SMART度假产业智慧平台
MCM乐米国际集团
嘉宾阵容
Forum Academic
/ 主理人 /
张乐
MCM乐米国际集团中国区总裁
北京企业家环保基金会理事
张乐女士助力MCM乐米国际集团创立北京奇思可睿儿童探索乐园、BETTERWORLDS、狂野奥德赛、知么菜局等多领域自主自营品牌。与社科院旗下IP合作落地场馆，设计建造运营国内三家中国国家地理探索中心。张乐女士以运营思维构建全周期管理体系，通过前置策划激活项目商业基因，打造资源联动的生态型服务。持续推动空间运营策略创新，从传统设计向“价值创造者”转型，为城乡更新提供兼具落地性与前瞻性的解决方案。
/ 论坛演讲嘉宾 /
张金锋、齐帆、赵翊辰、朱齐鹤
马亮、武天琪
张金锋
葛洲坝乐米（天津）文化旅游有限公司董事长
天津五大道地区共建共享理事会理事
现任葛米公司董事长，五大道共融共建理事会理事，是一位拥有深厚学术背景与丰富实战经验的杰出领导者。张先生毕业于国内知名高等学府，获管理学硕士学位，研究生期间专注于企业战略规划与运营管理领域。
张先生倡导“创新驱动发展，服务赢得未来”的经营理念，带领公司不断突破传统运营模式，积极探索数字化、智能化转型的新路径，特别是在文化旅游、城市更新、非标商业等领域，成功落地“天津五大道公园”等项目，赢得了客户的高度认可与市场的广泛赞誉。励志将葛米公司打造成为业界知名的综合性运营服务商。
SMART
齐帆
几里建筑创始合伙人
Anaago 创始合伙人
明尼苏达大学客座教授
Vari architects 几里建筑创始合伙人。本科毕业于浙江大学建筑学学士，后获得美国宾夕法尼亚大学区域规划与景观建筑学硕士。
2012年-2014年期间，齐帆先生任教于香港大学建筑学院，任职学科导师与副研究员。学术方向关注不同尺度的城市更新，以及城市基础设施与都市更新的模式与关系。曾先后在浙江大学，中国美术学院，重庆大学，四川美术学院，武汉大学等高校发表专题讲座。
2014年至今，其主要将城市更新理论与实践相结合，关注于内地的城市更新项目。所领导的设计公司中标了重庆渝中半岛核心地块鲁祖庙区域的旧城更新项目，从城市设计角度来设计城市更新系统。同时参与了重庆鹅岭二厂文创园区的更新项目，关注在建筑与景观尺度的更新模式。齐帆先生还一直关注学术与城市的互动，他在2016年作为召集人邀请了哈佛大学设计学院Joan Busquets教授带队的师生来到重庆，针对渝中半岛的旧城地块进行了为期一学期的学术研究。他也将国际智慧结合本地设计，和哈佛大学设计学院一起完成了对渝中鹅岭版块的城市更新设计。
在城市设计尺度，建筑尺度与学术研究之外，齐帆先生还提出L.M.S，在建筑室内的尺度进行探索，研究如何将商业空间和室内，城市改造的建筑空间相结合，创造出更加创新的设计。由他操刀的来龙里商业空间也成为这个体系下的新商业模板。
SMART
赵翊辰
乐米北京副总经理
葛洲坝乐米(天津)文化旅游有限公司总经理
北京恐龙星球探索中心总经理
赵翊辰女士深耕公园商业运营领域，创新整合自然场景与消费业态，构建生态体验、非标商业、社区共建、创意消费和教育研学相融合的可持续商业生态，推动文旅项目与城市更新、产业升级的协同发展，提供创新范式和解决方案。
现任乐米北京副总经理、葛米总经理及北京恐龙星球探索中心总经理，专注文商旅综合体全周期开发与城市空间运营。赵翊辰女士主导湾里地理探索馆的设计、建设及运营一体化（EPCO）实践，以自然地理科学为底色，以主题化体验、沉浸式娱乐体验为方向，“科教融合”理念为指导，开创新型主题场馆业态，打造城市文旅地标，实现科学内容与公众生活的深度联结。
SMART
朱齐鹤
MOJ咖啡 磨迹抹茶主理人
朱齐鹤，磨迹（浙江）咖啡餐饮管理有限公司董事总经理，2018年从省属旅游集团辞职下海，创办君兰文旅2021年获得中共中央、国务院颁发全国脱贫攻坚先进集体，个人为多个地方政府旅游咨询顾问，个人入选国家文旅部乡村旅游和文化能人，一直从事非标商业的创业与运营，2022年创立第一家MOJ咖啡，通过将咖啡馆与乡村文旅目的地结合，打造“跟着MOJ去旅行”的品牌口号。截至2025年5月份，MOJ咖啡在全国已开设近50家门店，成为小红书等社交平台的“霸榜”品牌。
SMART
马亮
乐米二十二度（北京）项目管理咨询有限公司总经理
彩色魔方城市认可计划联合创始人
马亮先生在行业深耕超 15 年，积累了深厚底蕴。主导并成功操盘国内四十余项综合项目，涵盖城市公共区域更新、大型文旅康养度假等领域。从项目前期创意策划，精准把握方向；到金融融资环节，高效引入资金；再到资源衔接，整合各方优势；直至落地运营，保障项目良好运转，每一步都有着丰富的实操经验。凭借专业能力，持续为各类项目赋能，助力其实现价值最大化 。
SMART
武天琪
阿里巴巴公益二手幸福团发起人
杭州地球真选创始人
毕业于环境政策专业，在环境保护、公益和商业领域有丰富的实践经验和成果。她具有8年的环境保护一线项目经验，关注自然教育、物种栖息地保护、可持续活动策划以及无痕旅行等领域，曾在印尼、斯里兰卡和马尔代夫等地成功开展多个环保项目，有效推动当地社区生态保护意识的提升和社区发展。
此外，武天琪还拥有4年的多元公益经验，目前是ABC美好社会咨询社杭州分社的业务拓展团队成员。在2023年，她在阿里巴巴集团发起了二手集市公益幸福团项目，引导上万人参与可持续与公益消费，并将集市营收的30%捐赠给乡村教育、青春期女孩成长和海洋保护等公益组织，在社区中营造了浓厚的环保与公益氛围。
武天琪还具备4年跨境电商运营及品牌海外媒体运营经验，她曾助力多个商家设计可持续品牌故事及出海战略，为品牌国际化和可持续发展提供了重要支持。凭借其专业的素养与积极的行动，武天琪在环保、公益和商业领域持续发挥着重要的影响力，致力于发掘传播可持续品牌故事，推动社会的可持续发展。
/ 圆桌会议嘉宾 /
史鸿宇、陈蕾、张金锋
齐帆、张乐（主持人）
/ 圆桌议题 /
>> 城市更新“轻资产革命”
小体量能否颠覆大叙事？
>> 色彩锚定价值
公共空间能否承载城市更新的疗愈使命？
>> 公园项目的“望、闻、问、切”诊断会
张乐
MCM乐米国际集团中国区总裁
北京企业家环保基金会理事
张乐女士助力MCM乐米国际集团创立北京奇思可睿儿童探索乐园、BETTERWORLDS、狂野奥德赛、知么菜局等多领域自主自营品牌。与社科院旗下IP合作落地场馆，设计建造运营国内三家中国国家地理探索中心。张乐女士以运营思维构建全周期管理体系，通过前置策划激活项目商业基因，打造资源联动的生态型服务。持续推动空间运营策略创新，从传统设计向“价值创造者”转型，为城乡更新提供兼具落地性与前瞻性的解决方案。
SMART
史鸿宇
黛梦（北京）商业运营管理有限公司创始人兼 CEO
沙盒项目主理人
宏业投资集团副总裁
省级文旅产业发展战略顾问
亲子游乐项目沉浸式运营模式开拓者
深耕游乐项目运营领域 10 年，酒店运营 12 年，主导设计并落地 30 万㎡室内主题乐园、户外乐园运营方案，涵盖亲子乐园、水乐园、无动力乐园、冰雪乐园、沙乐园文旅综合体等多元业态。曾任省级文旅集团运营总监，所运营游乐项目年客流量破百万，创新“主题 IP+场景体验+社群运营”模式，实现游客复购率提升 40%。擅长游乐项目全周期运营管理，精于业态规划、活动策划、智慧化运营，尤其在产品搭建、流量转化、二消场景设计、品牌 IP 商业化延伸方面经验丰富，带领团队完成从项目筹备、落地运营到品牌增值的全链条突破，持续为游乐项目注入商业活力与用户粘性。
SMART
陈蕾
彩色魔方（北京）规划设计有限公司创始人
乐米二十二度（北京）项目管理咨询有限公司战略合伙人
空间色彩设计研究领域开拓者
环境艺术设计专业科班出身，高级工程师，深耕景观规划领域15年，曾任国家甲级设计院首席景观设计师，主持并参与近百项设计工程，涵盖城市规划/生态文旅/旅游景区/商业空间全领域，自幼习画，积淀深厚美学底蕴，兼具油画/雕塑/陶艺多维艺术造诣，将色彩研究成果转化为落地项目，成功打造多个特色案例。擅长空间色彩系统规划， 文旅项目场景营造，商业空间价值转化。
SMART
张金锋
葛洲坝乐米（天津）文化旅游有限公司董事长
天津五大道地区共建共享理事会理事
现任葛米公司董事长，五大道共融共建理事会理事，是一位拥有深厚学术背景与丰富实战经验的杰出领导者。张先生毕业于国内知名高等学府，获管理学硕士学位，研究生期间专注于企业战略规划与运营管理领域。
张先生倡导“创新驱动发展，服务赢得未来”的经营理念，带领公司不断突破传统运营模式，积极探索数字化、智能化转型的新路径，特别是在文化旅游、城市更新、非标商业等领域，成功落地“天津五大道公园”等项目，赢得了客户的高度认可与市场的广泛赞誉。励志将葛米公司打造成为业界知名的综合性运营服务商。
SMART
齐帆
几里建筑创始合伙人
Anaago 创始合伙人
明尼苏达大学客座教授
Vari architects 几里建筑创始合伙人。本科毕业于浙江大学建筑学学士，后获得美国宾夕法尼亚大学区域规划与景观建筑学硕士。
2012年-2014年期间，齐帆先生任教于香港大学建筑学院，任职学科导师与副研究员。学术方向关注不同尺度的城市更新，以及城市基础设施与都市更新的模式与关系。曾先后在浙江大学，中国美术学院，重庆大学，四川美术学院，武汉大学等高校发表专题讲座。
2014年至今，其主要将城市更新理论与实践相结合，关注于内地的城市更新项目。所领导的设计公司中标了重庆渝中半岛核心地块鲁祖庙区域的旧城更新项目，从城市设计角度来设计城市更新系统。同时参与了重庆鹅岭二厂文创园区的更新项目，关注在建筑与景观尺度的更新模式。齐帆先生还一直关注学术与城市的互动，他在2016年作为召集人邀请了哈佛大学设计学院Joan Busquets教授带队的师生来到重庆，针对渝中半岛的旧城地块进行了为期一学期的学术研究。他也将国际智慧结合本地设计，和哈佛大学设计学院一起完成了对渝中鹅岭版块的城市更新设计。
在城市设计尺度，建筑尺度与学术研究之外，齐帆先生还提出L.M.S，在建筑室内的尺度进行探索，研究如何将商业空间和室内，城市改造的建筑空间相结合，创造出更加创新的设计。由他操刀的来龙里商业空间也成为这个体系下的新商业模板。
-结语：
城市公园与现代商业的“双向奔赴”，不仅是空间的重构，更是城市生活方式的革新。从“空间共生”迈向“价值共创”。生态底色与商业活力交织，传统文脉与未来场景碰撞，共同勾勒出以人为本、可持续生长的城市理想图景。
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