激战强省会,融创启动济南文旅产业迭代新引擎

文章摘要:强省会大战,融创文旅为济南作开路先锋。

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历经几轮现象级的营销刷屏,济南融创文旅城终于在泉城乃至山东人民的翘首期盼中,于5月29日迎来盛大开业。

作为济南城市文旅建设的重点项目之一,济南融创文旅城承载着特殊的时代使命。其在助推济南文旅产业迭代升级的同时,也将为齐鲁城市群与全国游客带来更高品质、更全业态、更加潮流、更富文化、更多欢乐的世界级欢乐目的地,在领潮中国家庭美好生活方式的同时,建立“城-产-人”深度链接融合的城市共建生态圈,服务城市发展。

头顶“泉城”美誉多年,济南终于等到另一张全新的IP级文旅名片。

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济南文旅产业迎“强省会”弯道超车契机

众所周知,在很长一段时间以来,山东省的城市格局被部分舆论称为“群山无峰”。以2018年之前的济南为例,与全国众多依靠强省会战略纷纷崛起的省会不一样,由于基本上是依靠自身发展,济南的经济总量长期位居青岛、烟台之后,排全省第三。

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如果只从绝对的均衡化发展角度看,这或许并非坏事。但事实上,在现如今的强省会时代,相比其他一些省区优势资源向省城聚集的现状,济南过低的“首位度”,导致其发展过程中的一系列问题长期得不到解决,产业发展备受掣肘。

意识到个中局限性,以强省会为方向,近年来,济南开始享受到明显的政策倾斜。聚焦行政区划,2019年1月,地级市莱芜整体并入,济南城市发展空间得到拓展;2020年12月,《中共山东省委关于制定山东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中指出,山东将实施强省会战略,支持济南打造“大强美富通”现代化国际大都市,加快建设国家中心城市。

体现在投资上,“十三五”时期,济南固定资产投资年均增长9.1%,聚焦固定资产投资增速这一指标,济南稳居全省前列。要知道,在2016年,济南固定资产投资占全省比重7.6%,仅排第四位;而到2019年,尽管山东省固定资产投资增速为-8.4%,反观济南,其增速达12.6%,山东做强省会的决心由此可见一斑。

与山东强省会战略同期推进的,则是备受关注的山东省新旧动能转换试验区这一重大历史机遇。作为试验区“三核”之一,济南规划构建“一先三区两高地”的核心布局,这是建设“大强美富通”现代化国际大都市的重要支撑,其中,以文旅产业为代表,投资潮迎来持续升温。

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资料显示,截止2020年,包括融创文旅城、明水古城、绣源河华侨城、开心麻花、德云社等具有全国影响力的大项目、大品牌集聚落地济南,累计完成投资891亿元,其投资总额名列全省前茅。

至于市场反馈,据统计,2020年,济南市接待游客5000万人次,实现旅游收入640亿元。尤其在2020年“十一”黄金周,济南市游客接待人数和旅游收入均列全省第一位;在2021第一季度,济南接待游客1780万人次,实现旅游总收入205亿元,分别增长119%和172%,分别恢复到2019年的90%和85%,并获评全国首批文化和旅游消费示范城市。

按照济南市委、市政府新近提出济南市要打造“黄河流域文化保护传承样板区”的发展定位,济南将充分发挥济南历史文化底蕴深厚、文化资源禀赋高的优势,以创建“东亚文化之都”为引领,打造东亚文化交流桥头堡,深度融入“一带一路”国家大战略,全力构建黄河文化与中华文明保护传承体系,将济南打造成黄河文化旅游发展的龙头城市、推动世界文明交流互鉴的重要门户。

以此为背景,济南融创文旅城这一超规格文旅综合体的如期开业,足以体现融创战略布局的前瞻性与使命感,以及与顶层远景规划的高度契合。

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济南融创文旅城启动仪式

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解析超级文旅航母

对于济南这座中国历史文化名城而言,从先贤大舜在历山下耕耘,到古齐鲁文化在这里发源,再到李清照、辛弃疾等一大批文人墨客在此挥毫……济南厚重而多元的人文资源,以及以大明湖、趵突泉为代表的自然资源,堪称其发展文旅产业的底气。

如果回顾国内文旅产业上半场,上述资源带动济南文旅产业在观光游时代高光频现。但一个可见的事实是,伴随以休闲度假为核心诉求的生活方式逐步成为刚需,某种意义上,济南文旅产业的既有资源优势和品牌定位,正让其产品迭代和市场认知陷入某种发展瓶颈。

如果查看小红书、马蜂窝等平台可以发现,相比于其他网红城市,关于济南旅游的内容攻略新意着实有限;而连续几期大型电视问政节目“直面问题 践行承诺”——《作风监督面对面》 中,关于景区淡季运营无力、部分景区互动体验项目寥寥、经营业态单一等问题,由此体现的济南文旅产业迭代的紧迫性可见一斑。

而济南融创文旅城的落地,正是为解决上述市场痛点完美而生。融创中国董事会主席孙宏斌谈到,作为山东省会城市,济南综合实力强劲、发展潜力巨大,建设发展突飞猛进,城市面貌不断升级。面对济南全面发展的全新阶段,融创中国将积极响应国家战略规划和济南市号召,围绕地产+的综合优势,在产城融合、文旅度假等领域持续深耕,以城市共建者的姿态,打造济南欢乐新格局,助力济南高质量发展,共建美好济南。

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济南融创文旅城鸟瞰图

作为济南首个“全时、全季、全龄、全能”的超级文旅城综合体,济南融创文旅城以550万方的体量,超越了单一的旅游产品概念,集旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身、康养旅居为一体的一站式世界级旅游目的地,涵盖了融创茂、融创乐园、水世界、海世界、体育世界、济南融创国际体育中心、大剧院、酒店群、会议中心、滨河酒吧街十大业态。

以综合体内的济南融创乐园为例,该项目占地43万平方米,是济南首个开放式主题乐园,以欧式风格为主题,设计了魔法小镇、冒险港湾、精灵森林、矮人农庄四大沉浸主题区域,30多台世界顶级游乐设备为游客创造非同凡响的欢乐体验,同时,济南融创乐园拥有七大明星项目、特色夜游活动以及四大必打卡演艺等游客体验。

聚焦济南融创茂,项目建筑面积约26万平方米,除了16万平方米购物中心外,还有海世界、水世界、体育世界三大室内乐园,融创茂运用全新的娱乐商业新模式,在布局丰富娱乐、演艺、体验式商铺的基础上,打通购物、娱乐、餐饮、休闲多场景消费体验,打造全季节、全天候的一站式娱乐生活休闲中心。

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济南融创茂内的欢乐时光

谈到融创水世界,项目位于融创茂内,建筑面积3.8万平方米,是济南首个全天候、全客群、恒温室内外大型主题的亲水乐园。其以东南亚热带海岛风情为主题,整体分为海浪区、丛林区、无边泳池区三大区域,最多可同时容纳近万人。全龄的设施设备、安全的保障、适宜的温度、专业贴心的服务,男女老少皆可在这里尽享戏水游玩之乐。更有济南人的必打卡三大明星项目让人尽享逐浪的刺激。

视线转到融创海世界,该项目建筑面积4.4万平方米,是集观赏、科普、演艺、娱乐于一体的多功能海洋文化体验中心,既有海洋动物展示互动,还有海洋主题游乐设备体验。拥有趣味的研学活动、精彩的演艺活动、丰富的海洋动物以及多种类互动项目四大亮点。

而至于融创体育世界,项目建筑面积2.2万平方米,是济南首家开放式科技体育室内主题乐园,打造体育运动综合空间。体育世界包括极速港湾和奇趣王国两大主题区域,含疯狂卡丁车、Meland Club等20多个项目,游客到此能够体验最酷最炫、最潮最IN的体育运动,满足差异化运动需求。

此外,济南融创文旅城还有258间明媚雅致的客房、60间典雅静谧的院墅式套房,以及7间阿狸亲子主题客房,为宾客提供融合东方神韵与本地风情的国际标准服务,配套大堂酒廊、全日餐厅、中餐厅、精品店等,营造优雅旅居感受。以凤鸣宋品、施柏阁、融创国际会议中心为主力品牌,酒店整体建筑风格体现出亮洁奢华的气质特点,又融入了中式建筑结构的富态端庄之美,致力于在济南打造综合性的商务及休闲度假体验。

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济南融创文旅城酒店群

开城活动当天,来自济南以及全国各地游客涌入这座充满欢乐的世界乐园,为济南东部板块,乃至整个城市激起一场欢乐的热潮。这样一场欢乐盛典,也印证了济南融创文旅城对区域现代文旅需求的激活和完善,为打造济南全新文旅IP,带来新的探索机遇。 

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展望融创“齐鲁棋局”

受宏观形势影响,曾经以农业/工业为绝对重心的山东,其产业结构面临不小的调整/优化压力。近些年来,依靠资源优势,山东省的服务业(主要为金融业和旅游业)占比逐渐加重,2018年,全年三产业结构调整为6.5:44.0:49.5,服务业对经济增长的贡献为60%。

截至目前,山东全省A级旅游景区发展到1200余家,其中5A级景区12家,数量分别居全国第一和第六位;国家全域旅游示范区达到8个,数量全国第一。2019年,全省接待国内外游客9.4亿人次,旅游总收入超过1.1万亿元,分别居全国第二和第五位。

事实上,作为人口大省,无论近期印发现象级刷频的菏泽曹县,抑或是以千万级人口规模“乱入”中国城市人口排行榜的临沂,均从不同维度显现出齐鲁大地雄厚的消费基础,以及新生代人群对美好生活的追求。

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尽管有着强大的市场基础,但回顾济南的主题乐园,过往数年项目签约者众,受操盘方的资金实力、资源整合能力、团队运营能力等影响,导致济南以主题乐园为代表的文旅综合体,其发展进程相比国内其他省市头部城市明显滞后。

正是在这一背景下,济南融创文旅城以如约绽放,完美回应了这座城市对其倾注的期待。恰如济南市副市长尹清忠在开城现场表示,“济南融创文旅城竖起了泉城文旅融合的新地标,开拓了济南以至山东和周边人民美好生活的新空间,将对提升济南带动周边的省份的文旅产业具有重要的引领作用。”

资料显示,截至目前,融创文旅现已全国布局13座文旅城、5个旅游度假区、43个文旅小镇,9个会议会展中心,22个主题乐园、19个雪世界、19个水世界、6个海世界、4个体育世界、9个飞行影院、97个商业、近150家高端酒店。而历经数年积累,其运营管理体系和品牌IP认知早已打磨成型。

以取消大门票这个开行业之先的运营模式为例,尽管业界对此评价不一,但事实上,融创文旅团队做出这一决策,除了拉近了乐园与游客的距离这一初心之外,其背后有着极为严谨的数据支撑,而从结果导向来看,这一调整也达到了预期目的。2020年数据显示,去年取消大门票让融创文旅城入园游客翻了两倍,收入翻了接近一倍。某种意义上讲,这一运营模式在品牌层面甚至成为融创文旅的一个名片。

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融创文旅“2021夜夜夜阿狸之炫彩的夜”

业界有足够的理由期待,融创文旅在济南要做的不仅仅是一个简单的旅游城 ,其以精神诉求为突破口,透过多元互动的娱乐手段、制造新鲜体验,抵达年轻人的精神生活共鸣,也在受众的心理层面构建起更深层次的IP信赖感,为城市美好造梦,构建济南时尚潮流生活的狂欢阵地。厚重的齐鲁文化、市井的烟火气息、时尚的现代质感,都将在这里完美地交融在一起,充分彰显济南生活美学的深度、广度、多维度和精致度。  

当前,济南正逢国家黄河战略的重大历史机遇,融创以济南融创文旅城为起点,积极参与济南城市建设。未来,将通过丁太鲁片区黄河文化旅游项目的规划建设,重点打造“黄河之窗”文旅城,实现“一个济南城,两座融创文旅城”的城市布局。

在济南,融创不仅承担着更新城市面貌、城市生活的重任。每一处业态,更是开创一种体验式文旅生活潮流,成就齐鲁新的经济文化地标, 助力济南文旅产业高质量发展。 

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