探究一下中国旅游企业的排名问题

文章摘要:这次20强的底线只有5亿了…

第五章 市属文旅企业

1、曲江文旅

IMG_20210114_150223.jpg

作者:周鸣岐  来源:景鉴智库

曲江文旅(600706)直属于西安曲江文化控股集团,是业内较知名的上市文旅企业,主要以西安市的旅游资产运营为主要收入,其中“西安曲江大雁塔·大唐芙蓉园”、西安城墙景区都是客流较大的5A级景区。目前主要收入来自于这十几个景区的运营管理和门票分成收入,另有部分旅行社收入和酒店收入。

此外还有酒店收入(城市酒店)和园林建设收入,需要在计算旅游收入时剔除。

IMG_20210114_150312.jpg

由上表可见,曲江文旅2019年旅游收入为10.8亿,毛利为3.2亿,毛利率为29.6%。2012年曲江文旅借壳上市时旅游收入即有8.2亿,发展至今其收入增长幅度很小,可见企业发展长期缺乏活力和增长点。当然,这也是很多同类国企的通病。 

IMG_20210114_150354.jpg

迈入20年代,旱涝保收的传统景区收入受到免门票政策的冲击,旅游业内循环又使西部旅游成为热点,供给侧却难以满足游客对优质度假产品需求,疫情下整个行业格局已然改变。如果仅仅停留在对大唐芙蓉园等老景区升升级,小修小补增加点二消,很难弥补相关门票损失。未来向何处去,如何告诉资本市场自己的发展战略,我认为曲江的领导们应该好好考虑一下。

2、桂林旅游

IMG_20210114_150445.jpg

桂林旅游(000978)拥有桂林地区核心旅游资源两江四湖、银子岩、龙胜温泉、丰鱼岩、资江天门山、资江丹霞温泉等景区,以及与母公司桂林旅游发展总公司合作运营的七星景区和象山景区,可以说在旅游资源上也是得天独厚。

IMG_20210114_150538.jpg

但是好资源并没有转化为大收益,桂林旅游在旅游资源开发上显得较为滞后,2019年旅游收入仅为5.5亿,毛利为2.2亿,毛利率为39.7%。

近几年来旅游收入结构和来源几乎没有变化,稍有亮点的是与宋城演艺联合投资了“桂林千古情”项目(占股30%),每年都能获得一千万左右的投资收益。 

IMG_20210114_150613.jpg

3、南京旅游集团

南京旅游集团作为一家新近组建(2017.11)的大型市属旅游企业,2019年总资产达422亿,但基本没有做过什么知名旅游项目,在2019、2020连续两年被评为所谓“中国旅游集团20强”(也就是依据2018和2019年收入),以下我们用详实的数据看看它真实的旅游相关业绩。

从收入结构来看,南京旅游集团收入结构中占比最大的是贸易,2019年占比57.05%,主要是纺织服装、机电产品、化工原料等的进出口贸易和内贸业务。其次是商业会展,2019年占比24.78%。

归属于旅游及酒店的2019年收入仅为6.46亿,主要为景区、酒店、旅行社、物业租赁收入,占比仅18.17%,毛利为2.5亿,毛利率38.64%。

IMG_20210114_150705.jpg

但即使这6.46亿元中,也有部分并不符合我们对于“纯旅游收入”的标准,比如有部分酒店属于城市酒店。剔除这部分收入后,2019年纯粹的旅游收入仅为5.62亿。以下为南京旅游集团的景区和酒店收入明细。

IMG_20210114_150712.jpg

目前南京旅游集团主要投资为南捕厅城市改造项目,总占地面积为19.5万平方米,历史上该片区曾是明朝手工业繁盛的居民市肆。一期为"甘熙宅第"文物保护范围,占地约 3.2 万平米,总建筑面积约 6.6 万平米。二、三期也已完成。南捕厅四期占地约12.13万平米,规划总建筑面积约18.25万平米,计划打造成历史文化旅游街区。

IMG_20210114_150805.jpg

IMG_20210114_150837.jpg

第六章 头部景区运营企业

目前主要的上市景区公司有:黄山旅游600054(16.07亿)、峨眉山000888(收入11.08亿)、丽江股份002033(收入7.23亿)、恐龙园833745.OC(收入6.53亿)、九华旅游603199(收入5.37亿)、天目湖603136(收入5.03亿)、长白山603099(收入4.67亿)、张家界000430(收入4.25亿)等,基本都属于国内头部景区企业。但毕竟经营区域局限在景区周围,所以从收入规模来看,除了黄山外,基本都不够看。

此外还有部分非常优秀的未上市景区,其中比较突出的是横店影视城和灵山集团,以下就来具体盘点一下它们的经营情况。

1、黄山旅游

作为中国最具代表性的上市景区企业,可称之为“现金牛”。占着稀缺资源“靠山吃山”,以不到50亿的资产获得16亿的年收入和7亿的毛利。

IMG_20210114_151004.jpg

细看收入结构中的毛利率,旅行社5%的毛利基本上亏定了,酒店30%的毛利也就在盈亏之间,真正来钱的还是毛利高达80%以上的索道和园林开发业务。所谓“园林开发业务”实际是门票分成,黄山旅游按照门票收入扣除门票制作成本、保险费、黄山旅游风景资源保护基金、并交纳营业税后,与景区管委会各按50%分配。

IMG_20210114_151013.jpg

2、横店影视城

横店影视城是横店集团的下属旅游板块,与公众认知不同的是,横店主业并不是旅游,而是一个总资产高达823亿,营业收入605亿,净利润19亿(2019年数据)的大型集团公司,下属上市公司达6个。横店东磁是横店起家的企业,在磁性材料方面长期居于行业龙头地位。

IMG_20210114_151133.jpg

扯远了,说回到横店影视城。

浙江东阳市横店镇原本只是一个交通不便、没有任何旅游资源的穷乡僻壤,在横店集团创始人徐文荣带领下,经过二十余年无中生有的建设,成为亚洲规模最大、设施最齐全的影视基地,誉为“中国好莱坞”。

横店从1996年,为配合著名导演谢晋拍摄香港回归献礼片《鸦片战争》而建广州街香港街开始,连续投资近78亿兴建了明清宫苑、秦王宫、清明上河图、华夏文化园、明清民居博览城、梦幻谷、屏岩洞府、大智禅寺、横店国防科技园、春秋·唐园、梦外滩等十余个跨越几千年历史时空、汇聚南北地域特色的影视拍摄基地和100余座大型室内摄影棚,形成影视制作、影视服务和影视旅游互补共生的完整产业链。

IMG_20210114_151144.jpg

中国影视外景基地成规模的有上百个,真正能盈利的极少,能成为全国性旅游目的地的更是只有横店影视城一个。横店的旅游业态非常丰富完善,观光休闲、演艺体验、住宿餐饮一应俱全,做精做强。

所以横店的成功靠的不仅是资产庞大,还有高超的商业操盘和运营能力。横店影视城操盘手殷旭从2001年到横店组建了横店影视城,操盘二十年,作出了卓越的贡献,也是笔者非常钦佩的老一辈实战家。

横店影视城2019年总资产120亿,收入为22.3亿,其中门票收入8.3亿,仅占34%,其他为酒店、餐饮、交通、文创、商业租赁等收入,净利润5亿。

IMG_20210114_151234.jpg

3、无锡灵山集团

还有一个不得不提的景区运营企业,就是业内作为小镇开发和宗教景区开发的标杆——无锡灵山集团。他们的几大知名项目:灵山大佛、梵宫、拈花湾,都是业内追捧膜拜的对象,而且这些项目都是在太湖之滨的荒山野岭上“无中生有”的。能够在纯国有体制中做出让世人刮目相看的创新作品,全国也独此一家,掌门人吴国平也成了行业屈指可数的几个大师之一。

灵山的每个作品都是打破行业固有定式的绝对创新。1997年建成的灵山大佛通高88米,是当时世界第一大佛、中国最大的青铜铸件。由已故的原全国政协副主席、中国佛教协会会长赵朴初亲自进行“五定”,即定点、定形、定名、定位、定向。

IMG_20210114_151326.jpg

灵山胜境二期项目的核心,2003年建成的大型动态青铜群雕:九龙灌浴,是中国第一个集合声光电的大型青铜铸件,也是当时技术含量最高的旅游作品。

IMG_20210114_151339.jpg

2008年建成的梵宫把中国传统和佛教文化和西方教堂、宫殿的元素进行了结合,是中国宗教主题建筑的一大创新,也是世界佛教论坛永久会址,气势恢宏的建筑和瑰丽璀璨。是一个由众多国内顶级工艺美术大师打造的奢华精美又极富艺术气息的宫殿,号称东方卢浮宫之言不虚。

IMG_20210114_151350.jpg

2015年建成的拈花湾又打破了中国旅游小镇必须是明清建筑风格,必须做老、做旧、做土的固有定式,打造了一个日式奈良风格,融入佛家文化和江南水乡元素、全新、唯美的小镇。此后各地开发商蜂拥而去抄袭,有的请了原班的设计公司,但依然是东施效颦。

IMG_20210114_151403.jpg

此后灵山集团又对山东曲阜“尼山圣境”和陕西汉中“兴汉胜境”项目进行了复制输出,产生了一些策划规划设计等咨询收入。

IMG_20210114_151517.jpg

从经营业绩来看,截止2019年,灵山集团实现了654万游客量,12.7亿收入,5.6亿毛利,44.3%的毛利率。但以117.6亿的总资产,44.8亿的净资产,只实现6000万的净利润,经营效益实在太低。赢了面子,输了里子。

IMG_20210114_151525.jpg

第七章 涉旅酒店企业

旅游住宿是旅游的一个重要场景,但是大部分中国酒店企业更注重城市商务市场,在度假产品思维上较为落后,目前主要的度假酒店品牌多为外资品牌。深耕这一领域的大型国内酒店集团,笔者只注意到2家:开元和君澜,以下介绍一下它们的相关经营数据。

1、开元旅业集团

开元旅业集团是1988年起步的国内老牌酒店集团之一,发展至今业务横跨酒店、地产开发、物业管理、商业租赁、建设、贸易(有色、化工)等领域,酒店资产主要在香港上市公司开元酒店(1158.HK)。在2019年“中国饭店集团60强”中,以44785间客房量,排名第13位。

细数开元的度假酒店品牌系列,开元度假村(14家)于2004年推出,开元观堂(8家)于2011年推出,开元芳草地乡村酒店(4家)于2016年推出,开元森泊(2家)于2019年推出。从常规的商务度假,到文化主题酒店,到乡村休闲度假,再到亲子度假综合体,能看出开元的度假理念在一点点更新迭代。

IMG_20210114_151624.jpg

特别是开元森泊项目(仿自法国PVCP),突破了传统酒店局限,把室内水乐园、室内花园、室内亲子乐园、室外拓展等亲子游乐体验与酒店、木屋等住宿产品结合在一起,成为一个集“游乐+酒店”于一体的度假综合体,在业内引起了相当的关注。近期获得了港中旅3.91亿元投资收购开元森泊34%股权。

IMG_20210114_151634.jpg

开元酒店收入为19.3亿,毛利5.7亿,毛利率为29.3%。其中38家自营酒店(2家自有、36家租赁)的经营收入16.9亿,178家委托运营酒店的管理费收入2.38亿。

IMG_20210114_151645.jpg

由于其中要剔除占收入大部分的城市酒店,景鉴智库搜集到开元所有自营度假酒店的经营数据如下(客房收入以客房数量、均价和入住率三项数据推算):

IMG_20210114_151814.jpg

由于酒店的非客房收入(餐饮、会议、服务等)占比与客房收入相近,开元酒店2019年的纯旅游收入(度假酒店)估算应在6亿左右。

IMG_20210114_151822.jpg

来源:周鸣岐 景鉴智库 ,文章为原文作者独立观点,不代表闻旅派立场。图片来源于网络,如有侵权,请联系闻旅派删除,谢谢

7

扫一扫,分享到微信

猜你喜欢

文章评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

后发表评论

上一篇

下沉市场:率先复苏,成为国内酒店业发展新风口

下一篇

澳门:2020年出入境人次同比减少逾六成

微信公众号

微信公众号